轻钢装配式房屋价格千差万别，到底差在哪儿？

轻钢装配式房屋，厂家报价千差万别！

一分钱一分货，其中原由，可能受以下这些影响。

钢骨用量不同

结构用钢Q235、Q345或G550，双面镀锌150g以上。正常房型每平方用钢30-40kg，钢骨的设计及加工价格相对透明。

钢骨架占房屋总造价的15%左右，户型和结构承重不同，导致的用钢量差异会直接影响房屋建造单价。

屋顶做法差异

很多人会第一时间想到屋面瓦，没错这是其中一个因素，但除此之外屋顶的保温、隔热、防水等各方面材料对房屋造价的影响会更大，而且国内南北方在材料和做法上会有不同选择，也给房屋造价带来更多可能。

墙体配置差别

两板一芯，钢骨中间填充玻璃棉，内墙用一层石膏板，外墙用一层水泥纤维板，然后外墙刷白，主体就做好了，这是比较简单的做法，因为用材少，价格也便宜，但质量存在很大隐患，不推荐选用。

普通墙体，在“两板一芯”墙体的基础上，增加了OSB板、呼吸纸、保温板、板材布置层、板材固定连接等，有更完整的防潮、保温和稳定结构的方案，用材更多，结构更完备，房屋更适于居住，造价也有所提高。

灌浆墙体，安装钢骨墙体，固定框架，预留门洞以及水电线管位置，龙骨框架里外各安装一层抗裂钢丝网，将搅拌好的骨料灌入墙体，待泥浆干固后，贴一层玻璃纤维网做面层，最后根据需要做外墙，可贴砖、挂装饰板、刷白等。

轻质水泥墙体，以石膏、聚苯颗粒、珍珠岩等材料调配的JPSG新型浆料，无需发泡，价格更低廉，但有现场湿作业、钉网耗费人工、涨模、不好找平等问题。

楼面需求各异

根据国内的居住习惯，尽量让楼板做成接近混凝土房屋，采用了加钢筋网片的混凝土，一直沿用至今，效果接近混凝土，但静荷载也加大了。除此之外，随着轻钢体系的推广，楼面做法越来越丰富，造价也各异。

内外墙装饰选择不同

轻钢装配式房屋内墙同传统建筑无差异，室内隔墙、干湿区应用硅酸钙板、水泥纤维板、刮白、集成墙板等形式做法。韩谊·智屋小编提示外墙材料及做法也非常丰富，常见的有水泥纤维板，文化石、PVC挂板、金属雕花板、木塑、实木等。材料选择不同，造价也不同。

门窗水电空间大

水电的价格差异较小，但门窗价差弹性很大，好的门窗要几万元，一般轻钢厂家标准配置都是中低档门窗，在报价的时候可以详细确认品牌及价格。

集采渠道优势各异

轻钢围护材料原产地相对集中，偏远的地区的项目对材料供应链是很大的考验。一站式配送关键在于产品渠道、议价能力和控制运输半径。不同轻钢厂家在材料集采渠道的优势各异，就直接导致价格高低。

施工成本有地域之别

目前行业里专业的轻钢施工技术人员极度缺乏，很多都是从钢结构、砖混等行业转过来的，没有完善的培训体系，仅凭着经验摸索着前进，施工效率和房屋品质低。但即便这样，火爆的行业现状也促使施工人力费用居高不下，而且显现出明显的地域特征。

相信通过以上简单的介绍，大家对轻钢装配式房屋价格千差万别的原因已有了初步的理解。

这八大方面的差异是造成报价不同的原因，同时，我们也可以通过这些差异来判断报价的合理性。认真审视建房造价，针对自建房，造价太高或太低都不合理，特别是对明显偏低的价格，更要保持警惕，避免上当受骗。