浅谈轻钢别墅在国内的发展现状 以及未来趋势

轻钢别墅是轻钢住宅的一种，是以轻钢结构为主体，墙体以新材料为主的装配式房屋，具有隔音，隔热的特点。是由国家引进的新项目，在国外已经流行的建筑，前景广阔。

我国装配式建筑的历史沿革
我国从上世纪50-60年代就开始发展装配式建筑。到了 80 年代，全国许多地方都形成设计、制作和施工安装一体化体系，装配式建筑和采用预制空心楼板的砌体建筑应用普及率达到70％以上。但由于技术不够成熟，成本过高，整体性不足，还有装配式建筑的设计和施工技术跟不上社会需求和技术发展的变化等因素，到了90年代中期，装配式建筑已经全面被现浇混凝土建筑体系取代。
但是，现浇作业相对工作时间较长，工地劳动强度高、安全隐患多，并且随着施工劳动力短缺越来越严重、人工成本逐年增加、现浇作业施工质量难以控制、建造过程中能耗较高，因此继续探求一种新的建造模式，在此背景下，近年来，装配式建筑在国内愈加受到重视。

国内为什么要大力发展装配式建筑？
首先，国家为了保护国土资源环境和防止国土资源的流失，严控沙、石料的采集，大力发展环保产业，第二，中国钢铁产量排在世界前列，而且严重产能过剩，但钢材在建筑业的使用比例远低于发达国家的水平，轻钢结构民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向。
从2016年开始，国务院和住建部相继出台促进建筑业转型和大力发展装配式建筑的政策和技术标准，要求到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例要达到15%以上，重点推进地区达到20%以上。并且在全国31个省、市、自治区出台了装配式建筑目标和保障性政策。《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。

轻钢别墅的发展前景
随着国家和行业陆续出台相关发展目标和方针政策的指导，面对全国各地向建筑产业现代化发展转型升级的迫切需求，我国各地20多个省市陆续出台扶持相关建筑产业发展政策，大力推进产业化基地和试点示范工程建设，随着技术的提高，管理水平的进步，装配式建筑将有广阔的市场与空间。
装配式建筑分为木结构装配式建筑、混凝土结构装配式建筑、轻钢结构装配式建筑，而轻钢结构装配式建筑价格最低廉，因此正逐渐被大力推广和普及。现在随着社会的发展，生活水平的提高，人们的审美也在不断上升，普通的民房建筑已经不能满足人们的需求，而轻钢别墅的建筑设计加上轻钢独特的材料可灵活组装，为实现各种风格的建筑造型提供了可能。所以，外观更美、更有优势的轻钢别墅正在逐步取代传统砖混结构的房子。
目前我国住宅钢结构占比不超过5%，与国外发达国家几乎超过50%相比，我国还处于起步阶段，住宅钢结构还有很大的发展空间。据前瞻产业研究院市场预测报告，未来钢结构有望撬动万亿元绿色建筑市场，所以前景广阔。