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轻钢别墅造价有关二三事

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近年来国家不断打响蓝天保卫战,大力推广绿色行业,轻钢房屋成为风口,随着轻钢的不断普及,有很多轻钢房屋犹如雨后春笋一般出现在很多地域,但是有很多人对轻钢别墅房屋很陌生又很好奇,尤其是关于价钱方面,今天我们就来深度挖掘轻钢行业里关于价格那点事。

轻钢材料造价轻钢龙骨

    轻钢别墅的龙骨材料在行业内目前主要分为两种:

    一种为【Q235热镀锌钢材】,其强度≥2~3,强酸强碱环境下的耐候性≥1500小时,这种钢材是大多数两板一芯轻钢别墅的标配材料。作为房屋用量最大的主材,因其价格便宜,致使其房屋整体造价相对低廉很多。

另一种为【G550热镀铝镀锌钢材】,其强度为≥9,强酸强碱环境下的耐候性≥5500小时,自然环境条件低可用90年,经大学专业实验室检测寿命为275年。

墙芯

    轻钢别墅的墙芯目前在行业内分为两大派系:两板一芯的空心墙和浇铸技术的实心墙;两板一芯的空芯墙体采取的填充料大多为岩棉,但有些厂家为了节约成本,会使用普通的吸音棉,这种普通的吸音棉无论是保温、隔音还是防火性都远远不及岩棉,因此会导致造价差异。

    实芯墙体相比空心墙体而言,更能够有效地改善那些不足与缺点。但问题是所需的材料成本与人力成本远远超过了其他墙体,导致一些厂商们,在业主没有明显的意识或强烈要求的情况下,不会主动例外增加这样一部份高昂的成本。实心墙生产材料主要是C型钢做架构、聚苯乙烯颗粒加混凝土现浇而成的墙体材料。具有好的保温隔热性能,几乎没有能源耗散。

    一般情况下,建轻钢别墅,正规企业的交付标准包含外墙装饰、装修和门窗,卫生间、厨房、防水防火工程、隐蔽工程等,就连水电施工费用,也是按照标准收取,绝不会乱来;

    而有些小企业为了尽快揽到客户,采用简单粗暴的方式,不含门窗,不含隐蔽工程,不含装修,这样下来,可以报一个看起来很低的价格,有些不是很懂门道的客户一对比价格,觉得这个报价比较便宜,就直接下单了,殊不知,后来接踵而来的是,是更多的费用,并且,还需要自己联系施工,花费了更多的金钱不说,很多精力也搭进去了,实在是得不偿失。

与传统房屋相比综合造价,基础结构建造费用对比

    由于轻钢结构房屋采用的材料都是轻质新型绿色环保材料,使得房屋本身自重轻,仅为传统房屋的1/4-1/6,因此可大幅度减低地基成本。建造两层的轻钢结构房屋,地面以下根据土质而定,地面以上设置400mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低,同面积的轻钢别墅基础造价相对于砖混结构可节约30%-50%的费用。

施工工期及业主误工费对比

    轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高、速度快,一般7-8个技术工人施工两个月时间可完成从结构到外装及内装的建筑(200-300平米)。施工工期长,工人在现场工作的时间增长,每天都要支付一定的费用,因此相比砖混结构房屋而言,轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。经济学角度的成本是指放弃了的最大代价,砖混结构建筑对于业主而言,施工周期长,业主放弃的最大代价是工作、身体以及其他的营业收入。这些因周期长而隐含放弃的经济费用也是建造房屋时所花销的费用。