轻钢别墅 时代造就行业新贵

世界银行的研究显示，到2030年前要实现节能减排的目标，70%的减排潜力在建筑节能方面。而根据不同机构的测算口径，中国的房地产建筑业消耗了中国社会总能耗的40%左右。国家对环境保护越来越重视，为力推节能减排，国家大力倡导绿色建筑、循环利用以及住宅产业化和工业化，保护木材、减少排放污水废气以及建筑垃圾，并出台相关政策明令限制红砖等传统建筑材料生产，钢筋、水泥、砂石等建材价格随之大涨，传统建筑方式的价格不断上升，加速了轻钢别墅在市场的推广。

据估算，每年城镇别墅和农村独栋住宅的新增数量预测在30万套左右，对应短期轻钢住宅渗透率，此细分市场中的轻钢别墅到2020年需求在26000套左右。在未来中长期，低层轻钢集成房屋的年需求在35万套左右。

由于国内旅游业目前仍处在投入阶段，这个方向仅作为中短期的市场增长动力。预计到2020年预测用于建筑的投入会在1300千亿元左右，按照估计，会为轻钢别墅带来110亿元左右的市场价值。而其中的酒店投资，鉴于国内酒店业整体放缓，预计到2020年会带来约68万平方米的市场需求。

根据民政部规划，到2020年我国有最大289.8万张床位建设缺口，以此推算，若到2020年轻钢别墅的渗透率达到15%，则养老地产会相应带来270万平方米的新增建设需求。结合以上测算，在未来3-5年的短期阶段，轻钢别墅的市场规模会在百亿左右，15-20年的长期阶段会成为千亿级别的市场。

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