北辰低层住宅装配式建造体系相关调研报告

低层住宅装配式建造体系相关调研报告

本调研针对江苏省内一~二层住宅，在确保结构安全和基本使用功能的前提下，梳理对比33家生产企业7种装配式建造体系的单位面积造价、建设周期和工艺特点。

1

预制混凝土结构体系

该体系一般以钢筋混凝土材料为主，墙板在工厂预制，梁、柱、节点等现浇采用螺栓连接。内外围护采用蒸压轻质加气板、陶粒轻质隔墙板、复合轻质外墙板等，屋面采用预制混凝土叠合板或压型钢板坡屋面等。

该体系具有施工简便、造价低，可商品化生产，现场施工效率高，标准体系较完善的优点。不足在于需现场湿作业，存在节点钢筋绑扎和混凝土浇筑养护工序，平面布置不够灵活。该体系单位建筑面积造价约1300-3800元，建设周期约12-60天。

2

自承重墙板结构体系

该体系以金属框内注入蒸压轻质加气混凝土颗粒、聚合物颗粒等材料作为建筑承重构件，可用作内外围护、楼地面、屋面等，各构件单元之间以螺栓或焊接方式完成组装和连接，基础采用条形基础。

该体系中的自承重板既是承重构件，又是房间的隔墙，能充分发挥一材多用的优势。不足在于目前生产企业较少，尚无相关技术标准支撑，产能和造价有待进一步优化。该体系单位建筑面积造价约1400-1850元，建设周期约20-50天。

3

轻型钢结构体系

该体系以冷弯薄壁型轻型钢结构作为主要承重结构，内外围护主要采用预制轻型夹心保温外墙板或定向结构刨花格栅板，屋面主要采用轻钢龙骨屋面系统，上铺防水卷材和沥青瓦。

该体系具有自重轻、抗震性能好、钢材可回收、现场工期短、湿作业少、标准体系完善等优点。但需进一步加强内外围护产品配套，更需关注群众使用舒适度和接受程度。该体系单位建筑面积造价约1500-2200元，建设周期约25-60天。

4

木结构体系

主要包括轻型木结构体系和胶合木结构（CLT）体系。轻型木结构体系是由包含覆面板的木构架墙、木楼盖和木屋盖系统构成的结构体系。胶合木结构（CLT）体系是基本预制单元以预制胶合木梁、柱和正交胶合木（CLT）墙板、楼板、屋面板等单个构件为主的结构体系。屋面为定向结构刨花格栅屋面，上铺防水卷材和沥青瓦。

该体系具有轻质、节能、抗震性能好、空间布局灵活、建造速度快、有相应标准支撑等优点。不足在于相较于传统建造方式成本略高，群众接受程度有待提高，同时需要内外围护及水电系统的产业配套，定期的检修维护以确保耐久性。轻型木结构体系单位建筑面积造价约1300-2300元，建设周期约40-65天。胶合木结构体系其单位建筑面积造价约为3000元，现场建造周期约40天。

5

模块建筑体系

该体系是一种新兴的建筑结构体系，以每个标准尺寸模块作为一个单元，在工厂完成包括管线、内装在内的预制生产，运输至现场后通过可靠的连接方式组装成为建筑整体。内外围护、楼地面、屋面均包含在一体化的模块单元中，基础通常采用箱式基础。

该体系具有一体化、集成化程度高，可重复利用，方便移动，面积大小可任意组合，建造过程机械化程度高、高效快捷的特点。不足在于造价普遍偏高，生产企业少，群众接受程度尚待检验。该体系单位建筑面积一般造价约1550-2250元，建造周期约15-27天。

6

3D打印建筑技术体系

该体系是根据图纸与方案，通过电脑设计，以混凝土等建筑材料为“油墨”，在现场层层叠加“喷绘”，打印出建筑。基础采用条形基础。

该体系可以定制造型，可以现场取材、现场打印，快捷方便。不足在于尚无相关技术标准支撑，其体系的受力性能、安全性能和环保指标等有待进一步检验；相关生产企业少，群众接受程度也尚待检验。该体系单位建筑面积造价约1200-1900元，建设周期约20天。

7

钢网笼框筒结构体系

该体系是采用一种预制钢网笼模板，现场浇筑混凝土的工艺体系。其内外围护采用免拆钢网笼模板和混凝土现浇，屋面采用现浇混凝土或压型钢板坡屋面。

该体系造价较低，对建造工人技术要求低。不足在于存在大量现场湿作业，建设周期较长。该体系单位建筑面积造价约1100元，建设周期约50天。